Ältere 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenfläche für Heimwerker
Mäder

Die Klein-Wohnanlage aus dem Jahr 1940 verfügt über insgesamt nur 2 Wohnungen. Die Atmosphäre ist sehr ruhig und familiär. Beheizt wird sie mittels Kohleofen in der Küche, sowie über Infrarotpaneele im Schlafzimmer und im Badezimmer.

Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über rund 79,24 m² Wohnfläche. In der großen, separaten Küche mit ca. 18 m² ist genügend Platz für einen großen Esstisch. Auch die weiteren 3 Räume mit je 12-18 m² sind sehr geräumig. Das Badezimmer ist zweckmäßig ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster. Zur Wohnung gehört zudem eine Gartenfläche mit insgesamt ca. 72 m². Genügend Stauraum ist in den 3 zur Wohnung gehörenden Kellerabteilen vorhanden (insgesamt ca. 30 m²).

Die Wohnanlage befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Schweizer Grenze. Geschäfte, Schulen, Kindergarten, Banken und Apotheke sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso sind die Naherholungsgebiete rund um das Rheinufer ganz in der Nähe.

Die Bauweise und Ausstattung dieser Wohnung ist dem Alter entsprechend und erfordert somit einige Erneuerungs- und Instandhaltungsarbeiten. Ideal für alle, die handwerklich geschickt sind und sich Ihr Zuhause ganz nach dem eigenen Geschmack gestalten möchten.

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Die Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers.

 

Kaufnebenkosten:

3,5 % Grunderwerbsteuer

1,1 % Grundbucheintragung

3,6 % Vermittlungshonorar

1,5 % Vertragserrichtungskosten

Nico Troy

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