Einfamilienhaus in traumhafter Lage mit Blick auf die Berge
Feldkirch

Dieses zum Verkauf stehende Einfamilienhaus besticht vor allem durch seine traumhafte Lage in Feldkirch mit Ausblick auf die Bergwelt! Das Haus wurde 1979 erbaut. Der offene Baustil mit tragender Balkenkonstruktion kommt bereits im Eingangsbereich mit der schönen Bogentreppe zur Geltung. Der hochwertige, dunkle Schieferboden sorgt für die für das Baujahr typische Eleganz.

Im Erdgeschoß des gemütlichen Wohnhauses befindet sich die Küche. Das angrenzende Esszimmer ist optisch vom großen Wohnzimmer mit Bibliothek getrennt. Hier lädt der offene Kamin zum gemütlichen Entspannen ein. Durch die großen Fenster ist dieser Bereich sowohl bei Sonnenschein als auch bei Regenwetter sehr hell! Ein weiteres Highlight ist der angrenzende Außenbereich. Der wunderschöne Garten mit angelegtem Teich lädt zum Verweilen ein. In der Pergola mit offenem Kamin sind gemütliche Grillabende garantiert.

Im Obergeschoss sind die Räume zum Teil etwas in der Dachschräge, wodurch eine gemütliche Atmosphäre entsteht. Neben den zwei Badezimmern befinden sich in diesem Stockwerk drei Schlafzimmer - eines davon mit offener Ankleide - und ein offenes Arbeitszimmer. Das große Badezimmer verfügt über eine Dusche, Badewanne und ein separates WC. Das kleine Badezimmer ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet. Der Aufgang zum ausbaufähigen Dachboden ist ebenfalls im Obergeschoss.

Im Kellergeschoß befinden sich der Heizraum mit der für das Baujahr typischen Ölheizung, die Waschküche mit Waschmaschinenanschluss und Waschtrog, ein Lagerraum, ein Raum unter der Stiege als Abstellraum und ein Hobbyraum. Ausreichend Parkmöglichkeiten befinden sich im überdachten Doppelstellplatz und in der Einfahrt.

Der Stadtkern von Feldkirch mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Somit ist eine sehr gute Infrastruktur mit Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten ganz in der Nähe. Auch das Naherholungsgebiet Stadtschrofen und die Rad- und Spazierwege an der Ill sind gut zu Fuß erreichbar. Die Gegend liegt verkehrsgünstig zur Liechtensteiner Grenze und zur Autobahn Anschlussstelle Frastanz.

Dieses Haus ist optimal für alle, die viel Wert auf eine schöne Wohnlage legen.

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Die Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers.

 

Kaufnebenkosten:

3,5 % Grunderwerbsteuer

1,1 % Grundbucheintragung

3,6 % Vermittlungshonorar

1,5 % Vertragserrichtungskosten

Nico Troy

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