Doppelstöckige Wohnung mit Sicht auf die Bergwelt

Die Wohnanlage besteht aus zwei Baukörper, Oferstweg 36 und 38. Alle 12 Wohnungen werden selbst von den Eigentümern bewohnt, hier finden Sie eine gute Eigentümergemeinschaft vor. Die Zwölf sind eine gemeinsame Abstimmungs- und Abrechnungseinheit. Vor der Wohnanlage sind die Stellplätze situiert, von denen jedes Top zwei besitzt. Das Haus ist in einem guten Zustand, die Außenfassade wird im Frühling 2019 umfassend saniert.

Das Top 7 ist eine doppelstöckige Dachgeschosswohnung mit rund einer Nutzfläche von 126 m². Beim Betreten der Wohnung finden Sie eine kompakte Garderobe im Flur des Untergeschosses vor. Das WC ist hier separat vom Badezimmer angeordnet. Zwei Schlafzimmer sind im unteren Bereich und drei Zimmer sind im oberen Teil der Wohnung vorzufinden. Der zentrale Aufenthaltsbereich Kochen/Essen/Wohnen mit seinen ca.  57 m²  ist das absolute Highlight der Wohnung. Atemberaubend ist die Aussicht auf das wunderschöne Bergpanorama – und das zu jeder Jahreszeit. Die hochwertige Küche ist rund ein Jahr alt und überzeugt durch ihre Optik, Qualität und Funktionalität. Geheizt wird vorwiegend mit dem Kachelofen, mit Holz – dies verspricht eine wohlige Wärme in kalten Monaten. Durch eine Holztreppe ist das Untergeschoss mit dem Obergeschoss verbunden. Die Eigentümer haben den oberen Bereich sehr geschätzt, da sich ihre Kinder hier entfalten konnten. Zum Angebot gehört ein großzügiges Kellerabteil, ein Holzraum sowie eine Garage.

Die Wohnung liegt zwischen den Ortszentren Nüziders und Bludenz, auf der Anhöhe bei Obdorf, in Richtung Seilbahn Muttersberg. Rund 15 Minuten benötigen Sie in die jeweiligen Zentren, hier finden Sie alle Mittel des täglichen Bedarfs. Binnen fünf Minuten erreichen Sie die Autobahn in beide Richtungen. Eine tolle Lage zwischen Natur und sehr guter Infrastruktur. Der Standort ist ideal für eine Familie!

 

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Kaufnebenkosten:

 

 

3,5 % Grunderwerbsteuer

1,1 % Grundbucheintragung

3,6 % Vermittlungshonorar

1,5 % Vertragserrichtungskosten

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