WOHLFÜHLEN: 4-Zimmer-Eckwohnung mit Wintergarten

Die Wohnanlage in der Teilenstraße wurde im Jahr 1999 realisiert. Auf der gesamten Liegenschaft sind drei Baukörper, welche über eine gemeinsame Tiefgarage im Kellergeschoss miteinander verbunden sind. Im Außenbereich stehen genügend Besucherparkplätze zur Verfügung. Energetisch werden Sie versorgt mittels einer Gas-Zentralheizung, für die Warmwasseraufbereitung ist eine Solaranlage installiert. Die Wohnanlage wird durch die Hausverwaltung komplett serviciert.

Die rund 85 m² große 4-Zimmer-Wohnung (Top 5) ist sehr gepflegt und mit optisch ansprechenden Materialien ausgeführt worden. Ein langer Flur eröffnet das Wohnprogramm. Linkerhand ist das Elternschlafzimmer und eines der beiden Kinderzimmer angeordnet. Auf der rechten Seite befindet sich das Bad sowie das separate Gäste-WC. Der Zugang zum Koch-, Ess-, Wohnbereich befindet sich am Ende des Ganges, hier wurde eine Garderobe von Tischlerhand gefertigt und eingebaut. Vom Tischler sind zudem noch zwei Einbauschränke in der Wohnung verbaut.
Im Kochbereich wurde eine schöne Küchensituation geschaffen, der Essplatz wurde hier ansprechend eingefügt. Der Wohnbereich wurde etwas verkleinert, damit ein kompaktes Kinderzimmer abgetrennt werden konnte. Der anschließende Wintergarten dient in den warmen Monaten als Verlängerung des Wohnbereichs – hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen einfangen!

Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz runden das Angebot ab.

„Eine schön eingeteilte 4-Zimmerwohnung mit Wohlfühlfaktor!“

Lustenau ist mit rund 23.000 Bewohnern eine einwohnerreiche Marktgemeinde. In der Teilenstraße wohnen Sie in einer ruhigen Wohngegend. Binnen 10 Gehminuten sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar. Kindergarten, Volksschule und Mittelschule sind in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zur Schweizer Grenze macht diese Lage auch für Grenzgänger höchst attraktiv.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!


Wir für Sie!

 

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3,5 % Grunderwerbsteuer

1,1 % Grundbucheintragung

3,6 % Vermittlungshonorar

1,5 % Vertragserrichtungskosten

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