Großzügige 2-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage

Die Kleinwohnanlage „Grüttstraße“ präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wird komplett serviciert durch die Hausverwaltung. Jede Wohnung ist gemütlich per Lift barrierefrei zu erreichen. Beheizt wird die Wohnanlage mittels einer Erdgasfeuerung, die Warmwasseraufbereitung wird durch die Solaranlage unterstützt.

Die 2-Zimmerwohnung hat rund 56 m² Wohnfläche und befindet sich im Erdgeschoss. Die Wohnung hat eine schöne Raumaufteilung und überzeugt mit Charme. Im Schlafzimmer findet gut ein Doppelbett sowie ein großer Kasten Platz. Das Badezimmer verfügt über einen Waschtisch mit Verbau, Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss. Der zentrale Aufenthaltsbereich Wohnen/Essen/Kochen grenzt an die großzügige Terrasse - welche den Wohnraum optisch deutlich größer wirken lässt – ein Bereich zum Wohlfühlen! Der anschließende Garten erfreut Hobbygärtner und Co.

Die hochwertige Küche ist im Kaufpreis enthalten. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz runden das Angebot ab.


Die Wohnung wird aktuell selbst durch den Eigentümer bewohnt, ist jedoch auch für Anlagezwecke bestens geeignet.

Lustenau ist mit rund 23.000 Bewohnern eine einwohnerreiche Marktgemeinde. In der Grüttstraße wohnen Sie in einer ruhigen Wohngegend. Binnen 10 Gehminuten sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar. Die Nähe zur Schweizer Grenze macht diese Lage auch für Grenzgänger höchst attraktiv.

 

Das Immobilienangebot kann nicht an andere Interessenten übertragen werden. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch Annehmerseite.

 

Die Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers.

 

Kaufnebenkosten:

 

3,5 % Grunderwerbsteuer

1,1 % Grundbucheintragung

3,6 % Vermittlungshonorar

1,5 % Vertragserrichtungskosten

Kontakt

B&B Immobilien GmbH


Bundesstraße 60
6923 Lauterach

+43 5574 83636

office@bb-immobilien.at

Mitgliedschaften

Ein Tochterunternehmen der ZIMA Unternehmensgruppe

www.zima.at