Wohnen mit FLAIR - Saniertes Einfamilienhaus

KAUF - Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in Frastanz, welches Anfang der 60er-Jahre erbaut wurde. Im Jahr 2011 wurde das Haus umfassend saniert. Investitionen in z.B. ein neues Dach, neue Fenster, eine Pelletsheizung sowie eine neue Solaranlage mit Heizungsunterstützung sind gemacht worden.

Das Haus - eingeteilt in ein Erdgeschoss, Obergeschoss und ein Dachgeschoss – wurde stets gepflegt und instandgehalten. Im Erdgeschoss sind die Waschküche, der Heizraum sowie ein Naturkeller arrangiert. Die Garage im Erdgeschoss bietet Platz für ein Auto sowie Staufläche für Werkzeug und Co. Das Raumprogramm im Obergeschoss beginnt mit einem Gang, von diesem aus sind alle einzelnen Räume zugänglich: Der großzügige Wohnbereich, der momentan als Fitnessraum genützt wird. Das neu sanierte Badzimmer mit Fenster bestehend aus einem Waschtisch, einem WC und einer Dusche sowie ein großzügig arrangiertes Schlafzimmer. Im selben Stock befindet sich auch der Koch- Essbereich - von dem aus der Balkon zu erreichen ist. Über die alte Treppe, die mit viel Liebe zum Detail erhalten wurde, gelangen Sie ins Dachgeschoss. Da befinden sich ebenfalls zwei große Zimmer, die vielfältig genutzt werden können. Der große Garten im Außenbereich bietet genügend Platz für Hobbygärtner und Co.

Der Ort Frastanz befindet sich in der Mitte des schönen Rheintals. Rund 6.200 Einwohner leben in dieser Marktgemeinde. Frastanz zählt wohl zu den wirtschaftlich bedeutendsten Gemeinden Vorarlbergs. Sie leben in einer ruhigen Wohngegend – geprägt von Einfamilienhäusern. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte sind im Umkreis von 1,5 km zu finden. Ein tolles Umfeld für Sie und Ihre Familie!

 

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Die Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers.

 

Kaufnebenkosten:

 

3,5 % Grunderwerbsteuer

1,1 % Grundbucheintragung

3,6 % Vermittlungsprovision

1,5 % Vertragserrichtungskosten

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