Sehr gepflegtes Einfamilienhaus in Vanans

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Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1978  in massiver Bauweise errichtet. Auf zwei Ebenen finden Sie ein schönes Raumkonzept vor, auf einer Nutzfläche von rund 184 m². Im Jahr 2006, 2008 und 2010 wurden verschiedene Investitionen getätigt, wie zB neue Küche, teilweise neue Fenster, Fassadenanstrich und die Terrasse.

Im Erdgeschoss liegt der Zugang ins Haus. Hier erwartet Sie einen großen Vorraum. Rechterhand befindet sich die Garage samt den Nebenräumen (Heiz- und Vorratsraum). Linkerhand wurden zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer arrangiert. Die Waschküche sowie ein Stauraum sind gegenüberliegend situiert. In der darüber liegenden Ebene finden Sie eine harmonische Raumaufteilung auf einer Fläche von rund 100 m² vor. Die zentralen Aufenthaltsbereiche Kochen/Essen und Wohnen sind geschickt voneinander getrennt. Von der Küche aus wird der Kachelofen beheizt, der auch im Wohnzimmer eine wohlige Wärme für kalte Wintertage schenkt.

Aufgrund der raumhohen Fensterfronten kann vom Wohnzimmer aus das herrliche Panorama genossen werden. Hier ist auch der Zugang zu der überdachten Terrasse, welche in den wärmeren Monaten eine Wohlfühloase darstellt.

„Ein schönes Einfamilienhaus mit großem Grundstücksanteil in Vandans – Wohnen mit Flair auf zwei Ebenen. Es gibt noch viel zu erzählen! Wir freuen uns über Ihren Anruf!

Vandans liegt im Bezirk Bludenz und hat rund 2600 Einwohner. Das Ortszentrum ist rund 1,5 km entfernt, hier befinden sich auch Kindergarten, Volksschule und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Vandans und Umgebung bietet Familien ein schönes Umfeld! Freizeitaktivitäten im Sommer und im Winter sind nur wenige Grenzen gesetzt!

Wir für Sie!

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Kaufnebenkosten:

 

3,5 % Grunderwerbsteuer

1,1 % Grundbucheintragung

3,6 % Vermittlungsprovision

1,5 % Vertragserrichtungskosten

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