Unsere Leistungen im Rahmen der Mietverwaltung
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Festlegung des Mietzinses mit dem Vermieter
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Bewerbung und Besichtigung Ihrer Immobilien mit Mietinteressenten
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Auswahl des geeigneten Mieters
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Erstellung von Mietverträgen laut aktueller Gesetzgebung
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Vergebührung des Mietvertrags beim Finanzamt inkl. Zahlungsüberwachung
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Übergabe der Immobilie an den Mieter mittels Übergabeprotokoll, Fotos und Inventarliste
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Einhebung und Verwaltung der Kaution (Sparbuch, Bankgarantie)
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Verwaltung der Originalverträge und diverser Unterlagen (Gebührenanzeige, Ummeldungen, ...)
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Monatliches Inkasso der Miete und Weiterleitung an den Vermieter (abzüglich des Mietverwaltungshonorars)
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Mahnwesen und erforderlichenfalls Weiterleitung von Klagen
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Abrechnung mit dem Mieter und der Hausverwaltung bezüglich Betriebs-kostenabrechnung
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Indexanpassungen
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Überwachung der Vertragsdauer (Mieterschutz!)
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Allfällige Besichtigung und Bearbeitung von Kleinreparaturen
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Erledigung diverser Ummeldungen (Hausverwaltung, VKW, Cablecom, Stadtwerke, Erdgas, ...)
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Kontrolle der Betriebskosteneingänge
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Vertragsverlängerung
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Ansprechpartner für die Anliegen des Mieters
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Aufstellung der jährlichen Mieteingänge für Ihren Steuerberater
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Rücknahme der Wohnung inkl. Abwicklung mit dem Mieter bei eventuell aufgetretenen Beschädigungen in der Wohnung