Unsere Leistungen im Rahmen der Mietverwaltung

  • Festlegung des Mietzinses mit dem Vermieter

  • Bewerbung und Besichtigung Ihrer Immobilien mit Mietinteressenten

  • Auswahl des geeigneten Mieters

  • Erstellung von Mietverträgen laut aktueller Gesetzgebung

  • Vergebührung des Mietvertrags beim Finanzamt inkl. Zahlungsüberwachung

  • Übergabe der Immobilie an den Mieter mittels Übergabeprotokoll, Fotos und Inventarliste

  • Einhebung und Verwaltung der Kaution (Sparbuch, Bankgarantie)

  • Verwaltung der Originalverträge und diverser Unterlagen (Gebührenanzeige, Ummeldungen, ...)

  • Monatliches Inkasso der Miete und Weiterleitung an den Vermieter (abzüglich des Mietverwaltungshonorars)

  • Mahnwesen und erforderlichenfalls Weiterleitung von Klagen

  • Abrechnung mit dem Mieter und der Hausverwaltung bezüglich Betriebs-kostenabrechnung

  • Indexanpassungen

  • Überwachung der Vertragsdauer (Mieterschutz!)

  • Allfällige Besichtigung und Bearbeitung von Kleinreparaturen

  • Erledigung diverser Ummeldungen (Hausverwaltung, VKW, Cablecom, Stadtwerke, Erdgas, ...)

  • Kontrolle der Betriebskosteneingänge

  • Vertragsverlängerung

  • Ansprechpartner für die Anliegen des Mieters

  • Aufstellung der jährlichen Mieteingänge für Ihren Steuerberater

  • Rücknahme der Wohnung inkl. Abwicklung mit dem Mieter bei eventuell aufgetretenen Beschädigungen in der Wohnung