Unsere Leistungen im Rahmen der Mietverwaltung

• Festlegung des Mietzinses mit dem Vermieter

• Bewerbung und Besichtigung Ihrer Immobilien mit Mietinteressenten

• Auswahl des geeigneten Mieters

• Erstellung von Mietverträgen laut aktueller Gesetzgebung

• Vergebührung des Mietvertrags beim Finanzamt inkl. Zahlungsüberwachung

• Übergabe der Immobilie an den Mieter mittels Übergabeprotokoll, Fotos und Inventarliste

• Einhebung und Verwaltung der Kaution (Sparbuch, Bankgarantie)

• Verwaltung der Originalverträge und diverser Unterlagen (Gebührenanzeige, Ummeldungen, ...)

• Monatliches Inkasso der Miete und Weiterleitung an den Vermieter (abzüglich des Mietverwaltungshonorars)

• Mahnwesen und erforderlichenfalls Weiterleitung von Klagen

• Abrechnung mit dem Mieter und der Hausverwaltung bezüglich Betriebs-kostenabrechnung

• Indexanpassungen

• Überwachung der Vertragsdauer (Mieterschutz!)

• Allfällige Besichtigung und Bearbeitung von Kleinreparaturen

• Erledigung diverser Ummeldungen (Hausverwaltung, VKW, Cablecom, Stadtwerke, Erdgas, ...)

• Kontrolle der Betriebskosteneingänge

• Vertragsverlängerung

• Ansprechpartner für die Anliegen des Mieters

• Aufstellung der jährlichen Mieteingänge für Ihren Steuerberater

• Rücknahme der Wohnung inkl. Abwicklung mit dem Mieter bei eventuell aufgetretenen Beschädigungen in der Wohnung