Traumhaus in traumhafter Lage sucht Sie!

Auf ca. 240 m² Wohnnutzfläche werden Sie nicht nur Ihr Leben träumen, sondern Ihren Traum leben.

 

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Koblach mit ca. 1.300 m² Grundanteil liegt in absoluter Ruhelage.

 

Ein wunderschöner Kaminofen trennt den Dielen-/Eingangsbereich vom Wohnbereich, der genügend Spielraum für Ihre Einrichtung lässt.

 

Die Küche selbst ist eine edle Kombination aus Fronten in Hochglanzoptik in der Farbe Panna, die Arbeitsplatte ist ein polierter Silestone. Die diversen Markengeräte

( Induktionsherd, 2 Backöfen, Dampfgarer, Mikro )machen das Ganze komplett.

 

Gleich angrenzend an die Küche befindet sich ein Abstellraum mit einer Küchenzeile und einem Waschbecken und Platz für einen zusätzlichen Gefrier,- oder Getränkeschrank.

 

Im Anschluss an die Küche befindet sich der großzügige Essbereich, der genügend Platz für Ihre Gäste bietet. Der beheizte, sonnendurchflutete Wintergarten mit direktem Zugang zum Garten und Pool wird auch Sie überzeugen.

 

Die Lautsprecherboxen verteilen sich auf das gesamte Erdgeschoss sowie Obergeschoss und warten nur noch auf die entsprechende Musikanlage, um dann für eine angenehme Atmosphäre zu sorgen.

 

Weiters stehen Ihnen eine Garderobe, ein Gäste WC, ein Heizraum, eine Waschküche und eine Doppelgarage mit ca. 30 m² zur Verfügung. Im angebauten Holz- und Fahrradschopf ist weiterer Stauraum vorhanden.

 

Im ersten Obergeschoss finden Sie eine Diele, ein Badezimmer mit WC, ein begehbarer Schrank sowie drei große Schlafzimmer. Die großzügige Terrasse ist über das Elternschlafzimmer erreichbar. Ein zusätzlicher Stauraum bietet Ihnen auch der ausgebaute Dachboden.

 

Die westlich ausgerichtete, überdachte Pergola bietet durch die Bepflanzung ein schattiges Plätzchen und lädt zum Verweilen ein. Ein weiterer Sitzplatz befindet sich beim Wohnbereich.

 

Ein besonderes Highlight ist der Pool mit automatischer Abdeckung und das dazugehörige Poolhaus mit Außendusche und WC sowie das direkt angrenzende Biotop.

 

Diese Beschreibung verschafft nur einen kleinen Überblick über diese Traumimmobilie. Gerne stehen wir für einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf.

 

Kaufnebenkosten:

 

3,5 % Grunderwerbsteuer

1,1 % Grundbucheintragung

3,6 % Vermittlungsprovision

Vertragserrichtungskosten

 

Kontakt

B&B Immobilien GmbH


Bundesstraße 60
6923 Lauterach

+43 5574 83636

office@bb-immobilien.at

Mitgliedschaften

Ein Tochterunternehmen der ZIMA Unternehmensgruppe

www.zima.at