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Gemütliche 3-Zimmerwohnung mit 2 Balkonen in zentraler Lage
Dornbirn

Die im Jahr 1971 erbaute Wohnanlage präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und wird komplett von der Hausverwaltung serviciert. Alle Wohnungen sind bequem per Lift erreichbar. Beheizt wird mittels Ölheizung.

Diese 3-Zimmerwohnung, die 2012 neu renoviert wurde, befindet sich in einem exzellenten, modernen Zustand. Alle Rollos sind elektrisch bedienbar und die Wohnung ist mit einem fortschrittlichen Bussystem ausgestattet. Die nach Südwesten ausgerichtete Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 78 m². Der weitläufige Wohn-Ess-Kochbereich ist mit einer stilvollen, modernen Küche versehen. Die beiden geräumigen Schlafzimmer, von denen eines über einen eigenen Balkon verfügt, bieten ausreichend Platz. Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet mit Dusche, Waschtisch, Toilette und einem Fenster, das für Tageslicht und Frische sorgt. Ein separater kleiner Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum. Zudem gehören ein Kellerabteil sowie ein Autoabstellplatz zum umfangreichen Angebot dieser Immobilie.
Derzeit besteht für die Wohnung noch bis Ende November 2025 ein aufrechter Mietvertrag.

Die Wohnanlage liegt in der beliebten Wohngegend Dornbirn Rohrbach. In wenigen Gehminuten sind alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, eine Bushaltestelle sowie Kindergarten und Schulen erreichbar. Der Dornbirner Bahnhof und somit auch die Innenstadt liegen nur ca. 1,5 km entfernt. Die Naherholungsgebiete Dornbirner Ache und Furt sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Das Immobilienangebot kann nicht an andere Interessenten übertragen werden. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch Annehmerseite.

 

Die Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers.

 

Kaufnebenkosten:

3,5 % Grunderwerbsteuer

1,1 % Grundbucheintragung

3,6 % Vermittlungshonorar

1,5 % Vertragserrichtungskosten

Nico Troy

Ihr Kontakt

Roberto Romanin

+43 5572 375252

+43 664 1617816

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