pexels-vlada-karpovich-4050288.jpg

UNSERE LEISTUNGEN

KEY
Verkauf
  • Persönliche Erstberatung und umfassende Wertermittlung Ihrer Immobilie 

  • Einholung benötigter Dokumente und Unterlagen

  • Erstellung der Fotos und Ausarbeitung des aussagekräftigen Exposés 

  • Bewerbung Ihrer Immobilie auf unserer Homepage, diversen Immobilien-Plattformen und Social Media Kanälen

  • Koordination und Durchführung von individuellen Besichtigungsterminen 

  • Führung der Verkaufsverhandlungen mit den potentiellen Käufern

  • Einholung und Beurteilung der Kaufanbote 

  • Fundierte Beratung bei der Auswahl der Käufer

  • Organisation des Kaufvertrages 

  • Begleitung zum Notartermin

  • Reibungslose Schlüsselübergabe an den Käufer 

Vermietung
  • Festlegung des Mietzinses mit dem Vermieter

  • Abfotografieren der Immobilie

  • Erstellung der Vermietungsunterlagen

  • Bewerbung der Immobilie auf unserer Homepage, diversen Internetplattformen und Social Media Kanälen

  • Durchführung von Besichtigungen mit Mietinteressenten

  • Überprüfung der Angaben von zukünftigen Mietern

  • Auswahl des geeigneten Mieters

  • Mietvertragserstellung gemäß Mietrechtsgesetz

  • Übergabe der Wohnung an den Mieter mittels Übergabeprotokoll, Fotos und Inventarliste

  • Einhebung der Kaution (Sparbuch, Bankgarantie)

  • Erledigung diverser Ummeldungen (Hausverwaltung, VKW, Stadtwerke etc.) 

  • Überwachung der Vertragsdauer (Mieterschutz!) 

  • Verwahrung der Kopien sämtlicher Unterlagen (z.B. Mietvertrag, Ummeldungen etc.) 

  • Rücknahme der Wohnung inkl. diverser Abmeldungen

couch
paste
Mietverwaltung
  • Verwaltung der Kaution (Sparbuch, Bankgarantie)

  • Verwaltung der Originalverträge und diverse Unterlagen (Mietvertrag, Übergabeprotokoll, Ummeldungen etc.)

  • Monatliches Inkasso der Miete und Weiterleitung an den Vermieter 

  • Mahnwesen

  • Betriebskostenabrechnung mit dem Mieter und der Hausverwaltung (kein Besuch der Eigentümerversammlung)

  • Indexanpassungen

  • Überwachung der Vertragsdauer und ggf. Mietvertragsverlängerung

  • Organisation von Kleinreparaturen

  • Ansprechpartner für die Anliegen des Mieters

  • Aufstellung der jährlichen Mieteingänge für Ihren Steuerberater

„Ich kümmere mich um alle Belange der Vermietung und Mietverwaltung, damit Sie sich als Vermieter entspannt zurücklehnen können. Mit Kompetenz und Professionalität finde ich Ihren Wunschmieter und ermögliche den Werterhalt Ihrer Immobilie.“

Ingrid Müller, Prokuristin & Vermietung

Hier finden Sie unsere Broschüre zum Herunterladen. Ein Gutschein für eine kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie ist enthalten. Willkommen bei B&B Immobilien!