UNSERE LEISTUNGEN
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Verkauf
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Persönliche Erstberatung und umfassende Wertermittlung Ihrer Immobilie
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Einholung benötigter Dokumente und Unterlagen
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Erstellung der Fotos und Ausarbeitung des aussagekräftigen Exposés
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Bewerbung Ihrer Immobilie auf unserer Homepage, diversen Immobilien-Plattformen und Social Media Kanälen
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Koordination und Durchführung von individuellen Besichtigungsterminen
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Führung der Verkaufsverhandlungen mit den potentiellen Käufern
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Einholung und Beurteilung der Kaufanbote
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Fundierte Beratung bei der Auswahl der Käufer
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Organisation des Kaufvertrages
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Begleitung zum Notartermin
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Reibungslose Schlüsselübergabe an den Käufer
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Vermietung
Erstberatung & Objektaufnahme
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Persönliche Besichtigung der Immobilie und Erstberatung zu den Vermietungsmöglichkeiten
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Umfassende Einschätzung und Beratung zur Mietzinsgestaltung
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Einholung aller erforderlichen Dokumente und Unterlagen
Vermarktung & Bewerbung
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Professionelle Erhebung des Ist-Zustandes der Immobilie inkl. Fotos
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Ausarbeitung des aussagekräftigen Exposés
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Bewerbung Ihrer Immobilie auf Immobilien-Plattformen, unserer Homepage und Social-Media-Kanälen
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Organisation und Durchführung der individuellen Besichtigungstermine
Mieterauswahl & Mietvertrag
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Führung der Verhandlungen und Besprechungen mit den potenziellen Mietern
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Überprüfung und Hintergrundeinschätzung der potenziellen Mieter
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Fundierte Beratung bei der Auswahl der Mieter
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Organisation der Mietvertragserstellung gemäß Mietrechtsgesetz
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Abwicklung der Vertragsunterzeichnung
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Übermittlung der Mietvertragsunterlagen an den Mieter und Vermieter
Wohnungsübergabe
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Professionelle, reibungslose Wohnungsübergabe an die Mieter inklusive detailliertem Übergabeprotokoll, Fotos und Inventarliste
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Einhebung der Kaution
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Abwicklung der erforderlichen Ummeldungen (Hausverwaltung, VKW, Stadtwerke etc.)
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Mietverwaltung
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Ansprechpartner für alle Anliegen der Mieter während der Mietvertragslaufzeit
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Organisation und Überwachung von anfallenden Kleinreparaturen nach Kostenvoranschlag
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Ansprechpartner für die Hausverwaltung
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Monatliches Inkasso der Miete und Weiterleitung an den Vermieter
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Jährliche Kontoinformation zum Vermieterkonto
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Abgrenzung der Betriebskostenabrechnung bei Bedarf und Weiterleitung an den Mieter und Vermieter
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Jährliche Indexanpassungen
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Aufstellung der jährlichen Mieteingänge für Ihren Steuerberater
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Verwahrung der Kaution
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Verwahrung der Originalverträge und Wohnungsunterlagen (Mietvertrag, Übergabeprotokoll, Ummeldungen etc.)
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Mahnwesen
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Überwachung der Vertragsdauer (Mieterschutz) und Mietvertragsverlängerung
„Ich kümmere mich um alle Belange der Vermietung und Mietverwaltung, damit Sie sich als Vermieter entspannt zurücklehnen können. Mit Kompetenz und Professionalität finde ich Ihren Wunschmieter und ermögliche den Werterhalt Ihrer Immobilie.“
Alexandra Gunz, Verkauf/Vermietung
