Neubau! 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Bodenseenähe
Fußach
In der charmanten Gemeinde Fußach entstand im Jahr 2023 eine moderne Wohnanlage, die sich durch zeitgemäße Architektur und ein nachhaltiges Energiekonzept auszeichnet. Die Kombination aus einer Pelletsheizung und einer unterstützenden Solaranlage schafft eine effiziente und ressourcenschonende Versorgung. Die gesamte Anlage wird professionell von einer Hausverwaltung betreut, wodurch ein gepflegter Zustand und reibungsloser Service dauerhaft gewährleistet sind.
Im Dachgeschoss gelegen, bietet diese 3-Zimmerwohnung ein stilvolles Wohnambiente auf 77 m². Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich geht fließend in eine gemütliche Terrasse über, die mit 14 m² zusätzlichen Raum im Freien schafft und viel Licht in die Wohnräume bringt. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten Platz für Rückzug und Erholung. Die Wohnung überzeugt durch eine besonders hochwertige Ausstattung mit edlem Eichenparkett in den Wohnräumen und geschmackvoll ausgewählten Fliesen in Bad und WC. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschtisch, während das separate WC zusätzlich mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, ein Tiefgaragenplatz ergänzt das Angebot funktional und komfortabel.
Nur einen Katzensprung vom Bodensee und dem geschützten Rheindelta entfernt, liegt diese Wohnung in einer begehrten Wohnlage Vorarlbergs. Die zentrumsnahe Lage in Fußach verbindet die Ruhe naturnaher Umgebung mit der unmittelbaren Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und öffentlichem Verkehr. Eine Bushaltestelle befindet sich in Gehdistanz, ebenso wie weitläufige Rad- und Wanderwege, die zu erholsamen Stunden in der Natur einladen.
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Die Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Vermittlungshonorar
1,5 % Vertragserrichtungskosten