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2-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon und Tiefgaragenplatz – ruhig und zentral
Bludenz

Die charmante 2-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage in Bludenz. Das 1996 errichtete Wohnhaus wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut. Die Beheizung erfolgt effizient über eine Gasheizung. Die Wohnung zeichnet sich durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente auf zwei Ebenen aus.

Mit rund 57 m² Wohnfläche bietet die gepflegte Maisonette ein durchdachtes Raumkonzept auf zwei Ebenen. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich im ersten Obergeschoss besticht durch eine großzügige Fensterfront, die für viel Tageslicht sorgt, sowie durch den direkten Zugang zum Balkon. Die moderne Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.
Im oberen Geschoss verleiht eine gemütliche Dachschräge den Räumen einen besonderen Charme und eine behagliche Atmosphäre. Das Badezimmer ist praktisch eingerichtet und verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken, ein WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein Dachfenster sorgt für natürliches Licht und eine gute Belüftung.
Zur Wohnung gehören zuedem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil.

Auch die Lage überzeugt: In einer ruhigen Wohngegend gelegen, ist das Zentrum von Bludenz bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar, eine Bushaltestelle liegt nur rund 200 Meter entfernt. Die Umgebung bietet ein vielfältiges Freizeitangebot mit zahlreichen Wander-, Rad- und Spazierwegen – ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Das Immobilienangebot kann nicht an andere Interessenten übertragen werden. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch Annehmerseite.

 

Die Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers.

 

Kaufnebenkosten:

3,5 % Grunderwerbsteuer

1,1 % Grundbucheintragung

3,6 % Vermittlungshonorar

1,5 % Vertragserrichtungskosten

Nico Troy

Ihr Kontakt

Alexandra Gunz

+43 5572 375252 372

+43 664 3428973

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