Ab dem 01.08.2026 bietet sich die Gelegenheit, eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche in ausgezeichneter Lage in der Brandgasse in Bregenz zu übernehmen. Die Immobilie befindet sich in einer sehr gut frequentierten und kundenfreundlichen Umgebung und überzeugt durch ihre zentrale Lage sowie die hervorragende Erreichbarkeit.

Derzeit wird die Fläche als Kosmetikstudio genutzt. Die vorhandenen Geräte sowie Teile der bestehenden Einrichtung können bei Interesse von der aktuellen Inhaberin übernommen werden, wodurch sich insbesondere für Unternehmen aus der Beauty-, Kosmetik- oder Wellnessbranche ein unkomplizierter Start ermöglicht. Eine Übernahme ist jedoch selbstverständlich keine Voraussetzung, da sich die Räumlichkeiten ebenso ideal für zahlreiche andere gewerbliche Konzepte eignen.

Ob Praxis, Büro, Studio, Beratungsfläche oder Dienstleistungsbetrieb – die Gewerbefläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und lässt Raum für individuelle Ideen und Konzepte. Durch die attraktive Lage profitieren zukünftige Mieter von einer guten Sichtbarkeit, einem angenehmen Umfeld und einer optimalen Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner.

Ein weiterer großer Vorteil sind die seitlich vorhandenen Parkmöglichkeiten, die Kunden einen komfortablen und unkomplizierten Besuch ermöglichen – ein wichtiger Pluspunkt in zentraler Lage. Insgesamt bietet diese Gewerbefläche eine ideale Kombination aus repräsentativem Standort, Flexibilität und angenehmer Atmosphäre.

Zusätzlich wird darauf hingewiesen, dass die Vertragserrichtungskosten sowie die gesetzliche Vergebührung einmalig vom Mieter zu tragen sind.

Bei Interesse oder für weitere Informationen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Miete:
Nettomietzins: € 745,83
zzgl. 10% MwSt.: € 149,17
Bruttomietzins: € 895,00

ca. Betriebskosten: € 95,00

Mietzins inkl. BK: € 990,00


BESICHTIGUNG: nur gegen Terminvereinbarung über unser Büro