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Schönes Reihenhaus mit vier Stockwerken in ruhiger, naturnaher Wohnlage
Rankweil

Das zum Verkauf stehende Reihenhaus ist Teil der 1978 fertiggestellten Wohnanlage. Sie besteht aus mehreren Reihenhäusern und Winkelbungalows. Die Anlage präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wird komplett durch die Hausverwaltung serviciert. Beheizt wird mittels Gas-Zentralheizung. Im großen Kellergeschoss befinden sich neben den Kellerabteilen, die Technik, der allgemeine Wasch- und Trockenraum sowie ein großer Fahrradraum und die Tiefgaragenstellplätze.

Dieses Reihenhaus verfügt über vier Stockwerke. Im Erdgeschoß liegt das helle Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten, die separate Küche, der Eingangsbereich und das Gäste-WC. Im ersten Obergeschoß befinden sich die drei Schlafzimmer - zwei davon mit direktem Zugang zum Balkon - das geräumige Badezimmer und ein Arbeitsbereich. Das Bad ist mit Badewanne, begehbarer Dusche, WC, Waschbecken und Fenster ausgestattet. Ein Highlight in diesem Reihenhaus ist auch das zweite Obergeschoß. Hier befindet sich die sichtgeschützte Dachterrasse mit ca. 26 m² und ein weiteres Zimmer mit ca. 13 m². Im Untergeschoß sind insgesamt vier Kellerräume vorhanden, die viel Platz und Stauraum bieten. Genügend Besucherparkplätze und ein Tiefgaragenplatz für das eigene Auto runden das Angebot ab.

In der Vorderlandstraße wohnen Sie in einer ruhigen Wohngegend in Rankweil. Ideal für Personen, die etwas im Grünen leben möchten. Ein tolles Umfeld auch für Familien, da sich im näheren Umfeld Schulen und Kindergärten befinden. Das Zentrum von Rankweil mit vielen Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten liegt nur ca. 2 km entfernt. Angenehm ist auch die Anbindung ans Autobahnnetz in beide Richtungen, welche innerhalb von fünf Autominuten erreichbar ist. Das Naherholungsgebiet Frutzau liegt in unmittelbarer Nähe und lädt mit den vielen Spazier- und Radwegen zur Erholung ein.

Dieses Haus ist optimal für alle, die viel Wert auf eine schöne Wohnlage und die Nähe zur Natur legen.

Das Immobilienangebot kann nicht an andere Interessenten übertragen werden. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch Annehmerseite.

 

Die Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers.

 

Kaufnebenkosten:

3,5 % Grunderwerbsteuer

1,1 % Grundbucheintragung

3,6 % Vermittlungshonorar

1,5 % Vertragserrichtungskosten

Nico Troy

Ihr Kontakt

Nico Troy

+43 5572 375252 371

+43 664 8247126

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