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Traumhaftes Anwesen mit Einliegerwohnung in absoluter Ruhelage
Koblach

Das wunderschöne Anwesen erstreckt sich über eine beeindruckende Wohnfläche von 256 m² und ist mit hochwertigen Materialien und modernster Ausstattung versehen, die keine Wünsche offenlassen. Im Erdgeschoß befindet sich eine barrierefreie Einliegerwohnung, die sowohl Komfort als auch Privatsphäre bietet. Eine großzügige Doppelgarage direkt im Erdgeschoß sorgt für bequemes Parken und zusätzlichen Stauraum.

Das Wohnraumambiente im Obergeschoß ist ein Traum für jeden, der Wert auf Großzügigkeit und Wärme legt. Ein großer Ofen bildet das Herzstück des Raumes und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Von hier aus haben Sie direkten Zugang auf die Terrasse, die einen herrlichen Blick in den Garten bietet. Die Küche lässt mit ihrer Größe und der modernsten Ausstattung keine Hobbykoch-Wünsche offen und ist der perfekte Ort für kulinarische Entdeckungen.

Der Garten ist eine Erholungsoase mit einem weiteren Ofen und einem Hochbeet, ideal für all jene, die gerne im Grünen entspannen oder sich im Gartenbetrieb versuchen möchten. Ein weiters Highlight bietet das Badezimmer: Durch die hochwertige Ausstattung mit einer großen Badewanne, einem Doppelwaschtisch, WC, Dusche, drei Fenstern und einem gemütlichen Schwedenofen wird hier die tägliche Routine zu einem entspannenden Ritual.

Die Böden in den Wohnbereichen sind mit hochwertigem Parkett und eleganten Fliesen ausgelegt, was nicht nur für eine angenehme Atmosphäre, sondern auch für eine einfache Pflege sorgt. Die Raumhöhe im obersten Halbstock reicht bis zu beeindruckenden 2,60 m, was das Gefühl von Freiheit und Geräumigkeit zusätzlich verstärkt.

Das Immobilienangebot kann nicht an andere Interessenten übertragen werden. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch Annehmerseite.

 

Die Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers.

 

Kaufnebenkosten:

3,5 % Grunderwerbsteuer

1,1 % Grundbucheintragung

3,6 % Vermittlungshonorar

1,5 % Vertragserrichtungskosten

Nico Troy

Ihr Kontakt

Roberto Romanin

+43 5572 375252

+43 664 1617816

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