Mit dem Kauf einer Immobilie gehen die meisten von uns langfristige, finanzielle Verpflichtungen ein. Deshalb ist es wichtig, sich über die Rechte und Pflichten als Käufer von Anfang an im Klaren zu sein.
Hier ein paar wichtige Tipps und Hinweise, die unbedingt bereits vor Abschluss eines Kaufvertrages berücksichtigt werden sollten. Wir für Sie!
Immobilie genau kennen Bei der Besichtigung ist es wichtig, sich alle Räume der Immobilie zeigen zu lassen. Dadurch wird sichergestellt, dass keine offensichtlichen Mängel verborgen werden können.
Energieausweis Der Verkäufer ist verpflichtet, einen maximal 10 Jahre alten Energieausweis auszuhändigen. Der Energieausweis gibt Auskunft darüber, wie viel Energie das Haus bzw. die Wohnung unter bestimmten Normbedingungen verbraucht und auf welchen Energieträgern die Energieversorgung basiert.
Grundbuchauszug Bei der Anschaffung einer Immobilie muss unbedingt ein aktueller Grundbuchauszug vorgelegt werden. Hieraus sind die Eigentumsverhältnisse und eventuelle Rechte und Belastungen der Immobilie ersichtlich.
Sachverständiger Als Laie können mitunter nicht alle Mängel festgestellt werden. Deshalb empfiehlt es sich, einen Sachverständigen zu Rate zu ziehen. Am besten schon gleich bei der Besichtigung.
Kaufvertrag Die Kaufvertragserstellung und treuhändige Abwicklung muss unbedingt von einem Notar oder Rechtsanwalt erfolgen. Ganz wichtig ist dabei, dass auch etwaige mündlich besprochene Punkte im Kaufvertrag schriftlich festgehalten werden.
Bei jedem Immobilienkauf gibt es unzählige individuelle Punkte, die vorab berücksichtigt und geklärt werden müssen. Damit die Investition in eine Immobilie auch langfristig eine sinnvolle und gewinnbringende Geldanlage ist, sollte der Kauf nur von einem Fachmann – dem Immobilienmakler – abgewickelt werden. Lassen Sie sich unverbindlich von uns beraten!